Проектирование
Создание, развитие и управление
инвестиционно-строительными проектами

Проектирование

25
Исходные данные и ТЗ для проектирования
26
Получение ТУ от монополистов
27
Разработка стадий П и РД
29
Конструктивный раздел «КР»
33
Согласования
34
Экспертиза
35
Получение разрешения на строительство
28
Архитектурный раздел «АР»
30
Инженерный раздел «ИР»
31
Специальные и прочие разделы
32
Пояснительная записка, изыскания и исследования
Получены замечания
Если нет, то
25
Исходные данные и ТЗ для проектирования
26
Получение ТУ от монополистов
27
Разработка стадий П и РД
28
Архитектурный раздел «АР»
29
Конструктивный раздел «КР»
30
Инженерный раздел «ИР»
31
Специальные и прочие разделы
32
Пояснительная записка, изыскания и исследования
33
Согласования
34
Экспертиза
35
Получение разрешения на строительство

 

Проектирование, разработка проектной документации

Вы можете заказать работы по строительному проектированию «под ключ», либо по отдельным направлениям в компании AAG.

Что такое проект

Проект - комплект документации, предназначенной для создания определённого объекта, его эксплуатации, ремонта и ликвидации, а также для проверки или воспроизведения промежуточных и конечных решений, на основе которых был разработан данный объект.

 Для чего требуется разработка проекта

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям в случае строительства либо реконструкции, а также возможна подготовка отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

 Состав проекта

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

  • пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
  • схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
  • проект организации строительства объектов капитального строительства;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
  • перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
  • требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
  • смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;
  • перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
  • иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Основные виды наших услуг по проектированию

Разработка архитектурных и градостроительных концепций;

Сбор и подготовка исходно-разрешительной документации;

Разработка проектов инженерной подготовки территорий;

Проектирование и разработка рабочей документации любой сложности в качестве генерального проектировщика:

  • Жилых зданий
  • Общественных зданий
  • Административных зданий
  • Производственных зданий
  • Складских  объектов

Прохождение экспертизы, получение согласований

Адаптация, доработка проектной документации, разработанной иностранными компаниями и приведение в соответствие действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации

 Сроки проектирования

Ориентировочный срок разработки и согласования проектной документации составляет 3-6 месяцев в зависимости от сложности проекта и наличия исходных данных.

Срок проведения государственной экспертизы не превышает  3 месяца. В течение не более 45 дней проводится государственная экспертиза:

а) результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации;

б) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства, не относящихся к уникальным объектам;

в) проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) капитальный ремонт которых будут осуществляться в особых экономических зонах.

Определить сроки разработки Вашего проекта Вы сможете, позвонив нам по телефону 640-6-046.

 Согласование проекта, прохождение экспертизы

Разработанная проектная документация объектов капитального строительства подлежит  согласованию с профильными органами исполнительной власти и экспертизе, за исключение некоторых случаев.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.

Мы гарантируем оперативное согласование разработанных нами проектных материалов со всеми необходимыми органами, комитетами  и инстанциями в соответствие с действующим законодательством и прохождение экспертизы.

 Стоимость проектирования

Ориентировочная стоимость генерального проектирования составляет от 1000 до 2000 руб. за 1 кв.м. полезной площади возводимых улучшений, в зависимости от площади проектируемого объекта, его функционального назначения, состава выполняемых работ и сложности проекта.

 

Примеры выполненных работ:

Набережная Обводного канала

Московское шоссе, д. 15А

Мурино

 

Чтобы определить стоимость разработки Вашего проекта, позвоните нам по телефону +7 (812) 640-6-046.

По вопросам, связанным с нашими услугами и их стоимостью, обращайтесь по телефону специалиста по корпоративным продажам.: +7 (921) 952-47-04

тел.: +7 (812) 640-6-046

факс: +7 (812) 680-15-99

e-mail: info@aag.ag (для коммерческих предложений)

 

Более подробную информацию вы можете получить на специальном сайте компании
http://www.a-architects.aag.ag/